まだまだ土地の価格が上がる訳
おはようございます。
セイコーハウス社長の髙木です。
よくお客様に聞かれる事として、「この先、土地の価格は上がりますか？」
です。
もしくは「下がりますか？」
今、この情勢から言いますと、ずばり「上がる」ということです。
インフレ（物価が上がる）が起こると、
相対的に通貨の価値が下がるということなので、円安になります。
ところが、今はアメリカやヨーロッパのインフレが年10％の勢いとなっておりますので、
それを抑えるには、中央銀行が金利を上げて、お金を借りにくい環境を作っています。
金利が高いと誰もお金を借りたがりませんよね？
経済を停滞させて、インフレを抑えます。
ところがそうすると、市場にドルのお金が少なくなりますので、
ドルの価値が高くなります。
そして、相対的にそれ以外の通貨は安くなりますので、
その一つの現象が円安です。
冒頭にインフレになると円安になると書きましたが、
今度は円安になるからインフレになります。
円安になると皆さんご承知のように物価が上がっていると
スーパーなんかで認識できます。
なので、インフレになりますから、土地の金額もまだまだ
高くなることが予想できます。
日銀も一生懸命インフレ目標2％を掲げて、頑張っていますから
そういった事も重なって
今後、土地の価格もそうですが、住宅の価格も高くなります。
（すでに建材の仕入れ価格が高くなっています）
インフレは給与も高くなりますよ。
まだ、実感として給与までは上がっていないと思いますが、
実は報道されているのです。
円安で企業の業績が上がっており、今度のボーナスは日本全体として上がるそうです。
みなさん将来、老後には老人ホーム等に入るかと思いますが、
今のうちに、住宅に投資をして、その資金を
インフレに任せて、土地を高く売却をすることも可能です。
また、マンションは？と聞かれますが、マンションは比較的
築浅物件は良いのですが、築古は安くなってしまいます。
なぜなら、建物が主となる不動産であるためです。
だから、土地がある戸建て住宅はインフレの味方で、価値が高くなっていくのです。