2022年9月21日

施工事例(モニターキャンペーン ベーシック シリーズのお客様H様)

H様とはセイコーハウス新築戸建ての新製品発表会でお会いしました。

20220906111417_p1.jpg


まだまだお若いご夫婦がマイホームを建てたいと言う思いからイベントに来て下さったのが出会いでした。


IMG_2840.JPG


当日のお天気は雨模様。
にもかかわらずご参加いただいて嬉しかったことを思い出します。
お二人は仲が良くとてもお話しが弾みました。


室内の展示パネルを一つ一つじっくりご覧頂き、どの様なお家を建てたいか?などヒアリングさせていただいて、不明な点を色々質問して頂き、あっという間の充実したお時間でした。

20220906111424_p4.jpg


その日のイベント終了の片づけをしていた時に、駐車場でH様と又偶然にお会いして、「お家を建てるならセイコーハウスさんでお家を建てたいな」とおっしゃって下さったのもとても嬉しかったです。


樋口様お客様アンケート(チラシ).bmp
アンケートでは素敵な感想も頂けました!


IMG_2905.JPG

VR体験
VR室写真外観.pngVR室写真リビング.pngVR室写真子供部屋.pngVR室写真ダイニングキッチン.png
↑VRの中で見えている映像


好評のVR体験も出来ますよ♪

そして出会いの後は、何をするかと言うと、お客様と一緒にライフプランを考えて参ります!


気になるその内容は。。。

お客様の家族構成、年齢、お子様の人数(将来希望されるお子様の人数)、
購入したい住宅の情報(入居年、物件価格、頭金)、返済情報(返済期間)、現在の預金額、年収。
そして、家賃、食費、光熱費など毎月支払っている保険料など基本の生活費を独自のシステムに入力して計算します。
そこから細かに分析して、月々のローン返済額を算出します。


樋口様ライフブラン基本設定プラン全体.png


毎月のローンを支払いながらも今後の学費や老後資金を貯めるためのアドバイスなどもさせて頂いていますよ!

せっかくのマイホームを建てたのにその後の生活が苦しくて、毎年行っていた家族旅行をあきらめたりしなくてもいいように、しっかりと計画していきます!


denntaku-illust1.jpg


マイホームを建てたいけど自分は難しいんじゃないかな?
と思っていらっしゃる方はこの様なライフプランを一度されてみたらいいと思います。
明確な数字が出ると安心して前進できますよね!


IMG_2801.JPG

H様との出会いから3回目の面談ではH様がどのようなマイホームを建てたいか?を伺いました。

セイコーハウスでは『教えて‼夢いっぱい家づくりご希望シート』を使ってお客様のご希望をお伺いします。

夢いっぱい家づくりご希望シート表紙.png
樋口様ご希望シート_2.jpg
樋口様ご希望シート_3.jpg
樋口様ご希望シート_4.jpg
夢いっぱい家づくりご希望シート_10.jpg
樋口様ご希望シート_6.jpg
樋口様ご希望シート_7.jpg
樋口様ご希望シート_8.jpg
樋口様ご希望シート_9.jpg
樋口様ご希望シート_11.jpg
樋口様ご希望シート_12.jpg
樋口様ご希望シート_13.jpg
樋口様ご希望シート_14.jpg
樋口様ご希望シート_15.jpg
樋口様ご希望シート_16.jpg

今は何となくぼんやりとマイホームが欲しいと思っていても、こちらのシートを記入していくとだんだんハッキリと理想のお家づくりが見えてきますよ‼

具体的になるともっともっと夢が広がります♪

H様ご夫婦は、ご自分の趣味のお部屋が欲しいとの事でそれぞれに一つ個室を作られましたよ♪
夫婦でも各々の特別な時間って必要ですよね!素敵なアイディアだと思いました♡

IMG_2829.JPG

次に決めるのは『間取り』です。
セイコーハウスでは土地の面積に合わせて何百通りの間取りも用意しておりますので、ご自分でこんな風にしたいといった間取りはもちろん、ご自身では決めかねるとおっしゃる方にはご希望を伺って何パターンかのプランを作成しその中から選んで頂くこともできます♪

H様にも6通り程のプランから3通りに絞って頂いて、それから最終的に1つに決めて頂きましたよ♪

ブログ用プランニングシート表紙.jpg
プランシート6つのプラン.jpg
ブログ用プランニングシートプラン1.jpg
ブログ用プランニングシートプラン2.jpg
内装イメージ.jpg

間取りを決めたのですが、後日、H様から奥様のお母様(他県で単身でお住まい)が同居するって事になりました。とご連絡を頂き、再度一からプランを練り直しました。
そして、当初からのご要望として絶対譲れないのがお互いの趣味のお部屋。こちらは2階にはトイレが必要ないとの事でしたのでそちらと、収納のスペースを少し削って2つお部屋を作りました♪


3Dデザイナー変更前.jpg
↑変更前

3Dマイホームデザイナー趣味部屋.jpg
↑変更後

その後、外壁の材料、内装の材料や色を決めていきました。間取り図ではわかりにくいので弊社では実際に目で見たイメージに近いパースをご用意して、細かいところを詰めていきます。
あとで、違ったイメージとなりませんので、ご安心頂けます。
3Dマイホームデザイナー画像_内観2階真上から.jpg3Dマイホームデザイナー画像_内観2階北西側から.jpg3Dマイホームデザイナー画像_内観1階キッチン側から.jpg3Dマイホームデザイナー画像_内観1階リビング東側から.jpg3Dマイホームデザイナー画像_内観1階リビング側から.jpg3Dマイホームデザイナー画像_内観1階玄関ドア側から.jpg3Dマイホームデザイナー画像_内観1階真上から.jpg3Dマイホームデザイナー画像_外観.jpg
セイコーハウスでは、皆様との出会いから各種セミナー(資金・土地・耐震など)、個別資金計画、住宅ローン事前審査、ヒアリング、1回目プラン・見積もり、2回目プラン・見積もりまで、盛りだくさんの内容をマイホームを建てたいと思っていらっしゃる皆様に無料で相談に乗らせて頂いています。


実は、現在お家づくりを進められているH様もモニター募集で決められました♪
どんなお家が建つのか?私たちもとても楽しみです!

IMG_2892.jpg


1.家づくりは何から始めるべきなのか

images (1).jpg


そうですね一般的には、ネットなど土地売買仲介からの土地情報で先に土地を探してしまう方が意外に半数近くいらっしゃるんですけども、実は全くその逆なんです。

土地.jpg


なのでご自分が建てたい家をイメージしてから、好みの雰囲気の工務店なり、住宅会社に伺った方がいいということです。

例えば服を買うときに、普通なら体のサイズがわかっていて、それがMだったりLだったりXLだったりしますよね。

ですけど、先に土地を買うってことは、先に服のサイズから決めちゃう。
ということになるので、実際着てみたら窮屈だったり、ブカブカだったり...。

住宅に置き換えると、土地から探してしまうということはそういう現象を起こしてしまうってことなんです。


images.jpg


そうなると、自分が思ってるお家が立たないですよね。

やっぱり適正な土地、大きさというのがあるので、それを決めるためにはまず自分たちがどういう暮らしをしたいか?
どれぐらいの広さが欲しいかって?いうのを先に決めないといけませんね。

先にどんなお家を建てたいかのイメージや間取り、プランを作ることがすごく大事なんです。

例えば、こんなイメージで建てたいと思っていても先に買っていた土地が狭い土地だったとしたら、リビングを広くしたかったのにと思っていても、窮屈にならざるを得なかったり。

今度は逆に、広い土地を買ってしまっていたら、こんなに土地の面積がいらないなどと予算オーバーしちゃうんです。

ダウンロード.jpg


家づくりはまず大まかな間取りやプランを決めてしまって土地を買うことをお勧めします。
資金計画もあと後で後悔したくないですよね。

そのためにセイコーハウスでは資金計画をまず練って、資金計画にみ合った建物と土地を決めていくような手順で進めています。


images (2).jpg


これからマイホームを計画されている皆さんはまずはご相談ください。
あなたに合った予算でお家づくりのご提案をさせていただきます。

2022年9月20日

2.家づくりはなぜ資金計画から始めるべきなのか

家作りは「資金計画」から始めるべき!ズバリその理由は?

結婚生活はゴールではなくスタートとよく言われるように、家づくりも同じで建てたらゴールではないということが、まずポイントです。

syourai_sekkei_man.png

なぜかというと、最大、35年間支払いが続くわけで、まさに建てて住み始めたところからスタート。
その中で、仕事がうまくいかなくなったり、今みたいなご時世で職を失ったり、もしくは転職したり、病気になったり、この先人生何が起こるかわかりません。

baito_karou_woman.png

今、実は年間6000世帯の人たちが家を買ったり建てた後に、支払えなくなるという問題が起きています。
やはり余裕のある計画をしていくっていうことが大事ですし、家のために全て頑張らなきゃいけないっていうのもおかしなことです。

家は住み始めると、毎月のローンの支払いが日常となり、
しかしそれ以外にも、趣味や旅行や教育費であったりと結構たくさんお金が出ていきます。

その中で、家の費用が高すぎて、支払えないという状況になり、家を手放さなくてはいけなくなったら何のためにしているのかと・・
なりますよね。
やはり余裕のある資金計画作りをしていくことがとても重要になってきますね。

bunbougu_dentaku.png

ゴールではなくスタート!
そこから起きる考えられることを事前に計画をしておく。
余裕のある計画をしていくっていうのが大事ですね。

間取りプラン ベーシックシリーズ

あなたのスタイルに合わせて、全432プランをご用意
建築家が厳選した432プランを有する8種類のパッケージング商品住宅です。
お客様のライフスタイルに合わせて、平屋プラン、二世帯プラン、ZEHプラン、3階建てプランなどバリエーションが豊富にあります。高いデザイン性と暮らしやすさを兼ね備え、断熱や制震、換気システムをはじめとするこだわりの標準機能を装備しています。

ベーシックシリーズへ

2022年9月18日

3.資金計画に失敗する3つの理由

一つ目の理由は、住宅会社によって、見積もりを出す方法が全然違うと言うことなんです。

よくあるのが、例えば今の家賃だけで同じ金額で住めますよ!と言う、うたい文句みたいなのがあるのですが...。
それは、実は土地代が含まれていなかったりするケースが多いんですよね。
建物代だけの金額=今の家賃と同じ金額というような。


document_mitsumorisyo.png


土地と建物の費用は比較的明確に出るのですが、それ以外の費用がしっかりと計算されていないということが多いですね。

あとは建物に関しては、火災保険。
せっかくなので新しい家具や家電も欲しいですよね。
忘れてはいけないのが引っ越し代金。正直、色々とかかります。

moving-truck.png


そして土地の地盤調査代やライフラインが来てなかったりすると又金額が変わってきます。
土地と建物以外の必要な事前にしっかりと把握して予算オーバーにならないようにしておくことが大切です。

二つ目の理由は、住宅会社の建物には付帯工事とオプション工事というものがあって、これも事前に把握しておく必要があると思います。
付帯工事とは、例えば外構工事ですね、エクステリアや車庫だったり、あとはライフライン、下水道上水道を引く工事であったり、あとは材料が変わることによって、オプションにしたりとかですね、オプション工事についても事前に算出しておく。
前にもお伝えいましたが家賃だけで家が買えるというのは、建物代だけなので、そこに付帯工事とかオプション工事は入っていないので、こんな風な家を建てたいと思うイメージから全部算出しておくことが大切です。

ダウンロード (1).jpg

最後に、3つ目の理由についてお伝えします。
それは「住宅ローン選び」これが資金計画で失敗する最大の要因なんです。
家づくりにおいて、お金のことというのは大切なのに後回しにしてしまいがちです。
特に住宅ローンとなると、内容が難しく感じられて苦手意識から避けて通りたい壁だと思います。

実際に住宅ローンは情報量が多い上に聞き慣れない言葉がたくさんありますよね。
でも、ポイントさえ押さえていれば、決して難しいことではありませんよ。

images (1).png

実は住宅ローンは、約5000種類もあるのです。
そして、その中からご自分にピッタリの住宅ローンを選ぶことになります。
5000種類と聞くその中から選べるの?と不安になってしまいますけど・・・。
実は大きく分けるとたった3種類しかなく、それをそれぞれの金融機関が条件を変えて
リリースしているというだけなんです。

  • 家づくりにかける想い
  • やってはいけない11のこと
  • 選ばれる理由
  • プレミアム100.png

知って得する魔法の「小冊子」限定プレゼント無料

  • 小冊子
  • イベント