3.資金計画に失敗する３つの理由
一つ目の理由は、住宅会社によって、見積もりを出す方法が全然違うと言うことなんです。
よくあるのが、例えば今の家賃だけで同じ金額で住めますよ！と言う、うたい文句みたいなのがあるのですが...。
それは、実は土地代が含まれていなかったりするケースが多いんですよね。
建物代だけの金額＝今の家賃と同じ金額というような。
土地と建物の費用は比較的明確に出るのですが、それ以外の費用がしっかりと計算されていないということが多いですね。
あとは建物に関しては、火災保険。
せっかくなので新しい家具や家電も欲しいですよね。
忘れてはいけないのが引っ越し代金。正直、色々とかかります。
そして土地の地盤調査代やライフラインが来てなかったりすると又金額が変わってきます。
土地と建物以外の必要な事前にしっかりと把握して予算オーバーにならないようにしておくことが大切です。
二つ目の理由は、住宅会社の建物には付帯工事とオプション工事というものがあって、これも事前に把握しておく必要があると思います。
付帯工事とは、例えば外構工事ですね、エクステリアや車庫だったり、あとはライフライン、下水道上水道を引く工事であったり、あとは材料が変わることによって、オプションにしたりとかですね、オプション工事についても事前に算出しておく。
前にもお伝えいましたが家賃だけで家が買えるというのは、建物代だけなので、そこに付帯工事とかオプション工事は入っていないので、こんな風な家を建てたいと思うイメージから全部算出しておくことが大切です。
最後に、3つ目の理由についてお伝えします。
それは「住宅ローン選び」これが資金計画で失敗する最大の要因なんです。
家づくりにおいて、お金のことというのは大切なのに後回しにしてしまいがちです。
特に住宅ローンとなると、内容が難しく感じられて苦手意識から避けて通りたい壁だと思います。
実際に住宅ローンは情報量が多い上に聞き慣れない言葉がたくさんありますよね。
でも、ポイントさえ押さえていれば、決して難しいことではありませんよ。
実は住宅ローンは、約５０００種類もあるのです。
そして、その中からご自分にピッタリの住宅ローンを選ぶことになります。
5000種類と聞くその中から選べるの？と不安になってしまいますけど・・・。
実は大きく分けるとたった３種類しかなく、それをそれぞれの金融機関が条件を変えて
リリースしているというだけなんです。
